Voyage en 2025 : Tendances clés pour la location courte durée en France

Le tourisme en France garde le cap en 2025 : le nombre de nuitées a augmenté de +2 % en juillet et en août par rapport à 2024 (Popconnect). Pour autant, le marché s’est densifiée en effet l’offre a explosé de +39 % en 2024, ce qui a entraîné une baisse notable des taux d’occupation dans les zones urbaines (Hostnlib). En clair : la concurrence se tend. Pour séduire propriétaires comme voyageurs, il va falloir faire preuve de finesse, d’innovation et de précision.

L’ère du workation impose de nouveaux standards

Le télétravail sera partout

Selon un graphique de Statista, en 2023, 22,7 % des salariés français télétravail ne serait-ce que de temps en temps. On voit aussi que le télétravail a temps partiel grimpe, atteignant près de 33 % en moyenne . Ça crée un vivier non négligeable de “workationneurs” à attirer pour des séjours de courte durée.

• Pour eux, Wi-Fi ultra-rapide, bureau ergonomique, espace calme ne sont plus des bonus, ce sont des must-have.
• Offrir ce confort, c’est aussi garantir des séjours plus longs et plus réguliers.

Séjours plus brefs, mais fréquents : la nouvelle norme

Flexibilité du voyageur moderne

L’été 2025 a confirmé un tournant majeur pour la location courte durée : la durée moyenne des séjours a reculé de -3 %, et les courts séjours représentent désormais 41 % des réservations.
En réponse, il faut :

• Optimiser les réservations “mi-saison” et en semaine.
• Miser sur les week-ends prolongés, réservations anticipées (> 90 jours) ou last-minute (< 14 jours).

Authenticité et nature : l’appétit local ne faiblit pas

Le réel plutôt que le cliché

Le tourisme rural gagne du terrain, porté par des plateformes locales, qui favorisent les séjours « nature », « retour au source » ou encore « pet-friendly » avec un ancrage régional de plus en plus fort. Les voyageurs cherchent des expériences profondes et authentiques, pas des cartes postales.

Croissance maîtrisée et réglementation : l’obstacle devient opportunité

Un marché structuré, avec des limites

La location meublée représente 59 % des locations en 2025, contre 38 % en 2019.
Parallèlement, la fameuse “loi Le Meur”, dite anti-Airbnb, impose un encadrement serré — souvent ville par ville (Nice, Paris…) — de la location touristique thauconciergerie.fr.

Ce que ça veut dire :

• Il faut s’adapter localement : comprendre si tu peux louer 120 jours, ou si un enregistrement en mairie suffit.
• Le soin apporté à la conformité devient un vrai argument de confiance pour le propriétaire et pour nous les conciergeries.

Tarification dynamique et conciergerie numérique : l’intelligence en action

Ajuster vite, agir juste

Outils comme Beyond Pricing ou PriceLabs permettent d’automatiser les tarifs selon la demande, événements locaux ou saisons. Ce sont des outils indispensables pour tirer parti au maximum du potentiel de vos biens.

Digital first

La conciergerie 2025 se doit d’être numérique, avec chatbots, guides interactifs ou applis dédiées, ces services ne se limitent plus à l’hôtellerie classique. C’est le futur pour les locations de courte durée.

Une conciergerie – vraie – fait la différence

Professionnaliser, rassurer, performer

La conciergerie spécialisée n’est plus un service accessoire, c’est un pilier stratégique pour les propriétaires :

• Gestion des annonces, check-in/check-out, ménage…
• Optimisation des revenus, conformité légale, expérience client
  Selon les experts, la professionnalisation est indispensable pour tenir le cap dans ce climat concurrentiel Hostnlibpropulsebyca.fr.

Conclusion : 2025 récompense les métiers bien faits

Voyager en 2025, c’est bien plus qu’un lit propre et des draps pliés. Ce n’est plus de la location classique, c’est une expérience pensée, avec technologie, authenticité et respect des règles pour satisfaire des voyageurs de plus en plus exigeants. Pour un propriétaire, c’est un différenciateur puissant ; pour nous, conciergerie, c’est l’occasion de passer du statut de prestataire à celui de stratège.